郴州市54.00亩和135.00亩商住地块12.00月18.00日拍卖出让

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转让费:面议

流转方式:招拍挂

面积:135亩

可流转年限:70年

地区: 湖南省 - 郴州市

分类: 城镇住宅用地

权证:-

权证时间: -

自定义标签: 城镇住宅,商品房

编号: S149505

联系人:何小姐

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2014-12-03更新

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土地流转详情

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土地流转介绍

湖南郴州市两宗国有建设用地使用权(拍卖时间:2014年12月18日)    【城市概况】郴州市位于湖南省东南部,东界江西赣州,南邻广东韶关,西接湖南永州,北连湖南衡阳株洲。现辖1市2区8县,总面积1.94万平方公里,常住人口约460万。郴州交通便利,四通八达。2013年,全市实现生产总值1685.5亿元,比上年增长11.1%。城镇、农村居民人均可支配收入分别达21634元、9692元,分别增长10.3%和13.1%,农村居民收入增幅连续4年高于城镇居民。周边楼盘价格3800元-4500元/平米。    【拍卖标的】    2013-63号地块,土地位于郴州市寒溪路以西华太路以南,土地面积90769平方米(136亩),土地用途为商住用地,容积率<3.0,商业建筑比例≤5%,建筑密度≤23%,绿地率≥35%;出让年限:商业40年,住宅70年;竞买保证金3900万元,竞买准备金600万元;参考价:153万/亩。地块区域北接郴州汽车总站,西临郴州市政府和北湖区政府,南壤华天大酒店和中天大酒店。2013-67号,土地位于郴州市寒溪路以西,土地面积35823平方米(54亩),土地用途为住宅用地,容积率<2.5,建筑密度≤23%,绿地率≥35%;出让年限:商业40年,住宅70年;竞买保证金1600万元,竞买准备金300万元;参考价145万/亩。地块区域紧邻郴州市第十五中学,距离郴州市火车西站不到4公里,周边配套设施完善。【项目优势】(1)政策优势:骆仙铺片区是郴州市委、市政府实施“南延东进,西扩北提”战略的重点项目之一。作为市政府的重点发展区域,该区域5公里范围内无工业企业落地,保证环境不受影响。配套的综合性三乙医院三医院分院将在三年内建成(已立项),三完小分校(郴州小学排名第一)和三草地国际双语学校分别将在明后年投入使用,骆仙综合性农贸市场业已落成,以及正在筹划建设的大型购物商场奥特莱斯小镇。(2)区位优势:骆仙铺片区临近郴州市政治、经济中心地带,三公里以内分布郴州市政府、北湖区政府、郴州市博物馆、郴州市南岭植物园、郴州市汽车总站、华天大酒店等,距离郴州市高铁西站不到8公里,汇集了大量人流,商住开发价值巨大。(3)基础设施完善:骆仙片区路网完善,交通极其便利,三面临路,南邻郴州大道,东接南岭大道,北抵同心路。全省最大的森林公园(南岭植物园)位于其中,天然骆仙河穿境而过,风景秀丽,环境优美。郴州市政府先后引进了恒大华府、西子山庄、岭秀福城等10个房地产开发项目,其中郴州恒大华府项目开盘首日创造了6亿元的全省最高交易额。

区域介绍 —— 湖南省 郴州市

湖南省 郴州市

  郴州市位于湖南省东南部,“林中之城,创享之都”,别名“福城”,为国家级湘南承接产业转移示范区,湖南对接粤港澳,走向世界的“南大门”,拥有两座中国优秀旅游城市的地级市,中国温泉之乡,“华中经济圈”、“华南经济圈”、“红三角经济圈”多重辐射地区,地处南岭山脉中段与罗霄山脉南段交汇地带,东界江西省赣州市,南邻广东省韶关市、清远市,西接永州市,北交衡阳市及株州市。地理坐标东经112°13ˊ—114°14ˊ,北纬24°53ˊ—26°50ˊ,南北长217公里,东西宽202公里,现辖1市2区8县,总面积1.94万平方公里,总人口约460万。

  郴州资源丰富。素有“中国有色金属之乡”、“中国银都”、“南方重点林区”、“湖南能源基地”之称。现已探明的矿产资源有7类70多种,其中铋、钼、微晶石墨的储量居全国之首,钨、铅锌会储量分别居全国第三、第四位,矿产资源替在价值2656亿元,人均占用量位居全省第一。全市煤炭储量11亿吨,是华南能源的重要供应地;水能蕴藏量170万千瓦,是联合国小水电基地之一。森林覆盖率62%,是湖南重要的林产区。郴州是香港农产品供应基地之一,临武鸭、桂阳烟、东江鱼、裕湘面、永兴冰糖橙、桂东玲珑茶等农副产品主享誉海内外。全市境内有色金属矿品种齐全,64种有色金属矿中已发现矿产品40多种,全市主要有色金属探明储量达600多万吨,占湖南省总储量的三分之二,享有“中国有色金属之乡”的美誉。

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